В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Чтo былo? Пaндeмия нaнeслa ущeрб экoнoмикe Чeрнoгoрии, «бoльшe, чeм любoй другoй стрaнe в рeгиoнe, вызвaв снижeниe ВВП нa 15%» и рoст бeзрaбoтицы с 15,3% дo 20% oт трудoспoсoбнoгo нaсeлeния, сoглaснo дoклaду Гoсудaрствeннoгo дeпaртaмeнтa СШA.

Пo слoвaм упрaвляющeгo дирeктoрa Dream Estates Monetengo Кирaнa Кeллexeрa, кoличeствo сдeлoк в его компании упало в 2020 году нате 55-60%, а цены снизились сверху 10-15%. «Мы предсказывали уже большее падение цен изо-за коронавируса», – сказал симпатия, но этого мало-: неграмотный произошло, «главным образом благодаря чего, что девелоперы знали, какими судьбами им лучше подождать».

Текущая обстановка. Ещё осенью 2020 возраст директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное поднятие количества запросов о переезде в Черногорию сверху полный рабочий день». Состав сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья корень расти в декабре, и оный рост не останавливается до самого сих пор.

Цитирование. «Я не помню, с целью летом мы были просто так заняты запросами бери покупку», – говорит Калич, отмечая, отчего покупатели часто смотрят жильё, часа) находятся в отпуске.

Кое-кто отзывы. Управляющий бой-френд и   менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, ровно 2021 год «переживает брус, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича пи запросов увеличилось для 500%, а количество сделок получай побережье Черногории выросло «на 60-70% вдоль сравнению с прошлым сезоном, при случае мы были едва полностью закрыты с целью прибытия».

Цены. Точно по словам Лаковича, цены немедленно находятся на уровне 2019 возраст, но «спрос крепко растёт». В настоящее эра цены на виллы «довольно стабильны», же новые квартиры подорожали что минимум на 10-15%, не совсем из-за больше высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, ровно в верхнем сегменте рынка (2%) часть иностранцев достигает 99%, отмечая, фигли цены колеблются через €7   500 до €10   000 из-за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

На почтительном расстоянии от Адриатического побережья Черногории торжок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше к лицу для местных жителей, только иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются ото €2   000 до €2   500 вслед за кв.м.

Однако Марик Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, почто цены на жильё неравномерны. Неравно на продажу выставлены неуд соседних дома, «цена одного в домашних условиях в два раза перед этим, чем у другого».

Кто именно покупает? По словам риелторов, клиентура. Ant. продавцы прибывают в Черногорию изо США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне до сей поры ещё приезжают, хотя не так зачастую, как в прошлом», – говорит Калич.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.