23 января, 2022 
AdminGWP 
Чтo случилoсь? Цeны нa жильё в Мeксикe вырoсли нa 2,73% в тeчeниe гoдa дo трeтьeгo квaртaлa 2021 пoслe рoстa нa 1,08% в гoдoвoм исчислeнии в трeтьeм квaртaлe 2020. Зa пoчти дeсятилeтиe рынoк жилья прaктичeски нe изменился, хоть бы находится на пути к восстановлению. Торжище постепенно улучшался в последние годы, около этом реальные цены росли в среднем в 3% в год с 2016 после 2020.
Тенденции. Рынок недвижимости Мексики поддерживается высоким спросом в курортных сообществах. Прежде пандемии американские и канадские клиентура. Ant. продавцы возвращались в Мексику а там нескольких лет спада по причине низким ценам получай нефть и сильному доллару США, будто привело к росту стоимости жилья.
Разрастающийся средний класс страны продолжает подвигнуть рынок жилья. До оценкам, этот ржавчина населения составляет приближенно половину от общего числа домохозяйств – 14,6 миллиона индивид(уум). Ожидается дальнейший расширение: по прогнозам, к 2030 году вторично около 3,8 миллиона домохозяйств перейдут в не бог весть какой класс.
Покупатели недвижимости в Мексике по сию пору больше интересуются маленькими городами.
Лизгольд. Доходность от аренды в стране умеренная – в районе 4,9-5,4% годовых. В Мехико угол стоит около $3 000 после кв.м. Чтобы затарить апартаменты в центре города площадью 120 кв.м, потребуется хоть $350 тысяч, а терять силы такое жильё не запрещается за $1 500 в диск).
Ситуация. Экономика Мексики выросла для 4,5% в годовом исчислении в третьем квартале 2021 лета после колоссального годового подъёма получай 19,9% во втором квартале 2021. За данным Международного валютного фонда (Международный валютный фонд), в этом году хозяйство вырастет на 6,2%.
Мексиканская народное хозяйство переживала экономический нисхождение со второго квартала 2019 точно по первый 2021 лета из-за пандемии COVID-19 и нехватки энергоресурсов. В результате в 2020 году хозяйственная жизнь сократилась на 8,2%, точно стало самым большим годовым спадом с 1930-х годов, точно по данным Национального института статистики и географии (INEGI).
В ноябре 2021 лета центральный банк Banco de Mexico (Banxico) повысил ключевую ставку раньше 5%, что следовательно четвёртым повышением ставки все подряд за последние пятью месяцев, поскольку ожидания инфляции в этом году в который раз выросли.
Источник: Global Property Guide
Позитив: Oscar Reygo/Unsplash
Опубликовано в рубрике