Правила покупки первичной недвижимости

Украинский рынок недвижимости представлен первичным и вторичным фондом. Привлекательность новостроек обусловлена доступной стоимостью, качеством строительства и юридической безопасностью. Максимально сэкономить можно, инвестируя финансы на начальной стадии реализации проекта. С появлением каждого нового этажа стоимость квадратных метров будет расти.

На что обратить внимание при выборе квартиры в новостройке?

Сегодня существуют разные способы приобретения жилой недвижимости в строящемся доме. Покупатель может выбрать между рассрочкой и ипотечным кредитом или внести всю сумму наличными. Определившись с финансовой стороной нужно найти подходящий объект с планами на перспективу.

Районы, находящиеся на окраине, обрастают инфраструктурными объектами. А в густонаселённых частях города со временем становится невозможно комфортно проживать. Выбирая новостройку, учитывайте следующие моменты:

• район размещения, транспортную развязку и приближенность к центру;
• инфраструктурные объекты, начиная магазинами и заканчивая поликлиниками;
• благоустройство придомовой территории;
• экологическую ситуацию в микрорайоне.

При этом многие покупатели совершают ошибку, отталкиваясь сугубо от цены квадратного метра. Такой подход к выбору жилплощади приводит к проблемам в будущем, когда рядом с домом отсутствуют остановки общественного транспорта, а обычный поход в магазин отнимает много времени и сил.

Поиски оптимального варианта

Чтобы выбрать жилье в новостройке можно воспользоваться одним из следующих способов:
1. Приобрести недвижимость у подрядчика с хорошей репутацией на украинском рынке.
2. Взять ипотечный кредит, в банке выбрав финансовое учреждение, предлагающее лучшие условия сотрудничества.
3. Обратиться к застройщику для получения рассрочки.

Специалисты рекомендуют сотрудничать с компаниями, которые начали строительство. Если проект находится на бумаге, инвестиционные риски резко возрастают. Наиболее безопасной и при этом выгодной является покупка жилья в доме готовом наполовину.

Рекомендации экспертов

Приобретая недвижимость в новостройке, покупатель должен учитывать всевозможные нюансы, чтобы убедиться в надежности строительной компании. Эксперты советуют сотрудничать с застройщиками, не участвующими в судебных разбирательствах.

Покупая квартиру в строящемся доме, стоит прислушаться к следующим советам:
• Уточните, что продает строительная компания. Можно приобрести имущественные права в доме, который строится или готовую квартиру в здании, введённом в эксплуатацию.
• Удостоверьтесь, что новостройка будет завершена. Для этого изучите репутацию строительной компании. Если у неё есть готовые объекты, о которых предыдущие покупатели отзываются положительно, то проблем возникнуть не должно.
• Лично посетите строительную площадку. Отсутствие какой-либо деятельности плохой признак, свидетельствующий о том, что объект может быть заморожен.

Юридические тонкости покупки

Прозрачность заключаемого соглашения между заинтересованными сторонами является важным фактором при покупке жилья в новостройке. Документ должен отражать основные условия начиная характеристиками объекта и заканчивая сроками сдачи дома в эксплуатацию. Проверить правильность составленного договора можно, обратившись к опытному юристу.

Учитывая, что на рынке первичной недвижимости распространены случаи мошенничества приобретая новое жильё нужно быть внимательным и проявлять осторожность. Только досконально изучив репутацию застройщика, и проверив правильность составления всех договоров можно быть уверенным в успехе предстоящей сделки.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.