По каким факторам выбирать квартиру в новостройке?

Каждый житель Украины старается улучшить условия своего проживания. Это обусловлено обычным стремлением к комфортной жизни. Но не всегда хватает средств, чтобы сразу купить ту квартиру, которая устроит вам по площади и остальным своим параметрам. Поэтому многие обращают внимание на первичный рынок недвижимости, поскольку здесь цены снижены. Снижение стоимости обуславливается рисками. И вам необходимо приложить максимум усилий, чтобы этих рисков избежать или минимизировать. Поэтому первоначально нужно проверить объект, а уже потом выбирать квартиру в новостройке.

Проектная декларация

Осведомленному пользователю проектная декларация может о многом рассказать. Главное – научиться правильно ее читать. После тщательного изучения, вы получите представление о следующих параметрах:

  1. Марка и модель лифта. Лучше отдавать свое предпочтение изделиям европейского производства. Они отличаются повышенным качеством, простором и долговечностью эксплуатации.
  2. Качество отделки. Это нужно проверять в любом случае, независимо от того, станете ли вы покупать квартиру сразу с отделкой, либо предпочтете делать завершающий ремонт самостоятельно. Строительная компания берет на себя отделку фасада и мест общественного пользования. Чем качественнее материалы используются, тем дольше комплекс сохранит привлекательный первоначальный внешний вид.
  3. Подъездные и входные двери. Если застройщик обещает поставить и межкомнатные двери, рекомендуется проверить марку и их тоже. Здесь опять-таки лучше отдавать предпочтение европейским производителям. Но некоторые отечественные фабрики тоже предлагают вполне качественную продукцию.
  4. Высота потолков и ширина стен. Эти параметры зависят от технологии строительства, равно как типа возводящегося дома. Лучше выбирать средние по толщине стены, на них достаточно утеплителя, чтобы обеспечить в помещении комфортный микроклимат, а также они не широкие, чтобы забирать полезное пространство. Межкомнатные стены, если они не несущие, должны быть узкими. Что касается высоты потолков, то рост этой величины пойдет только на пользу.

Выбор квартиры в новостройке также нужно основывать на планировке. Внимательно изучите все схемы, которые имеются в проектной декларации. Именно от планировки напрямую зависит комфорт эксплуатации объекта недвижимости, а не от количества комнат или площади.

На что смотреть при принятии квартиры?

После того, как строительство окончено, а объект сдали в эксплуатацию, вам потребуется подписать документы, в которых вы подтверждаете, что не имеете никаких претензий к строительной компании. Естественно, предварительно нужно убедиться, что у вас действительно нет никаких претензий. Для этого нужно проверить в первую очередь:

  1. Электрическую проводку. Если она проведена некачественно, то это нарушает нормы безопасности. Просмотрите расположение розеток и выключателей, а также по возможности проверьте исправность работы таковых.
  2. Насколько удобно и правильно открываются двери. Если они скрипят, то посажены на петли некачественно. Особого внимания заслуживает входная дверь, поскольку от нее зависит ваша приватность и безопасность.
  3. Качество материалов. Обязательно нужно проверить декоративную отделку, если таковая заказывалась у застройщика. Посмотрите, насколько качественно уложено напольное покрытие, наклеены стены и т.д.
  4. Уделите внимание осмотру окон, между ними и стеной не должно быть проемов, поскольку в них задует холодный воздух и нарушит комфортный микроклимат.

Часто строительные компании предлагают подписать соответствующие документы перед посещением квартиры. Но они не имеют права этого делать. Поэтому не подписывайте ничего, пока не убедитесь в том, что застройщик выполнил все обязательства, и вы на самом деле не имеете претензий к его работе.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.