Аренда квартиры без риска: на что обратить внимание

Снять квартиру может каждый. Для этого не нужны особые знания. На сайтах объявлений легко найти арендодателя связаться с ним и подписать договор.

Сделки по краткосрочной аренде обычно не предполагают рисков и подводных камней. Другая ситуация обстоит с жильем, которое арендуется на долгий срок. Некоторые нюансы и недостатки проявляются только спустя несколько недель или месяцев проживания.

Как найти компетентного арендодателя?

Арендатор сэкономит уйму времени, если при изучении объявлений обратит внимание на следующие моменты:

  • Красочные фотографии. Снимки, сделанные на профессиональную камеру и обработанные в специальных программах, распознаются сразу. Арендодатель реальный не станет тратить время на редактуру и выложит фото естественного типа. Именно так потенциальный клиент сможет оценить преимущества и недостатки жилой площадки.
  • Заниженная стоимость. Так поступают те, кто предлагает квартиру в неблагополучных районах, в старых домах и в ЖК, где есть проблемы с соседями. Это значит, что квартиру никто не снимает, а поэтому снижение стоимости становится единственным вариантом для арендодателя.
  • Отсутствие конкретной информации при переговорах. Когда владелец жилья не может ответить на вопросы о том, кто прописан в квартире, какая стоит техника, мебель и оборудование, это подозрительно. Вероятно, работает риэлтор, у которого в реализации еще несколько десятков объектов.

Как выбрать квартиру, которая не разочарует через полгода?

Вне зависимости от того, снимается квартира для одного человека или для семьи, в расчет берутся жилищные нюансы:

  • Параметры перегородок между квартирами. В ЖК нового класса устанавливаются пазогребневые перегородки. На такие стены трудно повесить мебель, технику, а также это конструкция, хорошо пропускающая звук. Семьям с маленькими детьми придется конфликтовать с соседями.
  • Качество санузлов и инженерных соединений. Если туалет и ванная «зашита» в каркас, следует посмотреть, что находится внутри. Ржавчина и плесень негативно влияют даже на пластиковые трубы, не говоря уже о металлических. Арендатор рискует попасть в квартиру, которая станет причиной больших финансовых трат в будущем.
  • Состояние оборудования и мебели. При аренде подписывается акт приема передачи имущества. Если техника работает с перебоями, это указывается в документе. Иначе ремонтировать аппарат придется за свой счет.
  • Состояние подъезда и приусадебной территории. Окурки, бутылки и другой мусор в подъезде говорят о том, что на этаже проживают нечистоплотные соседи. Вероятно, это могут быть социально неблагополучные личности, которые доставят немало проблем добропорядочным гражданам.

Когда стоит переплатить за квартиру на окраине?

Поиск и аренда квартиры через сайт DOM.RIA на периферии связан с желанием сэкономить. Дорогие квартиры не означают, что арендодатель хочет обвести вокруг пальца своего партнера.

Сделка становится рентабельной если это квартира, которая находится в развитом и новом микрорайоне. Касается это наличия торговых центров, увеселительных заведений, парков и садовых зон. Жить в такой среде комфортно, уютно и безопасно.

Близость к транспортным развязкам – это один из основных критериев, особенно в больших городах. Проблему пробок решить в уже обустроенных микрорайонах советских времен невозможно.

Наценка на квартиры в новых домах объясняется тем, что платить за коммунальные услуги придется в разы меньше. В основном возводятся дома без газового снабжения. Современные инженерные системы экономично расходуют энергоресурс и помогают жителям не тратиться на коммунальные счета.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.